獲得票貼借錢可以是一個非常勞動密集的過程。讓您的所有“鴨子連續”是成功鍛煉的關鍵。對於無法再融資到期要一筆大筆還款抵押貸款違約或面臨取消抵押品贖回權的業主企業貸款可以完成以下一項或多項工作：

業主企業貸款前需完成的工作

1.減少利息和/或本金金額
2.延長重置期限或到期日期以延遲氣球付款
3.推遲付款
4.臨時僅利息付款
5.避免止贖

請查看以下五個步驟：

1.所需的文書工作
民間信貸所需的文書工作是從業主那裡收集的。所需文件：租金記錄過去一年內的支出副本，租賃協議，抵押票據的副本等。如果沒有所有必需的文件，可能會延遲整個過程。

2.研究分析
在向貸款人提交企業貸款之前需要對您的情況進行財務快照。如果您的貸款重組為更優惠的條件則放款人最關心的是您每月的還款能力。確定當前市場價值，租金和近期可比銷售額也是要考慮的重要因素。筆記審核完成後，將生成健身包。

3.貸款提交
收到貸款人的交付確認後提交包將轉發給鍛煉專家。不確認貸方是否收到鍛煉計劃，可能意味著您的文件會在郵件室中滯留數週或“迷失在夢幻世界中”。

4.談判過程
鍛煉專家檢查包裹並提出貸款修改提議。有時業主或第三方健身公司會提出反要約，直到達成協議且優惠貸款條件除外。從開始到完成的整個過程可能需要2到3個月才能完成。定期與貸款人的鍛煉專家保持聯繫，直到收到建議。

5.最終批准
貸方批准新重組的抵押貸款後，將向業主提出提案以供審核。所有者可以期望以下選擇：延期付款降低利率延長到期日增加現金流量或減少本金。貸方可以提出選擇的任何組合。最後，修改後的貸款文件由雙方簽署以正式進行更改。

由於太多的商業地產所有者無法履行抵押貸款義務，因此商業貸方現在願意修改其現有抵押貸款，以防止喪失抵押品贖回權。防止違約的關鍵是主動與您的貸方聯繫或尋求第三方專業企業貸款鍛煉公司的協助。商業抵押貸款比住宅抵押貸款複雜得多。僱用專業的企業貸款鍛煉公司可以幫助您與貸款人進行談判。